Икономическият ръст, развитието на пазара на недвижими имоти и възможностите за развлечение играят съществена роля при избора на града, в който да се преместим и да се инвестира. Според класация на сайта therichest.com пет са най-перспективните градове в света, на които трябва да се обърне внимание, ако човек планира да промени мястото си за живеене през 2016 г.
Всеки от попадналите в класацията градове има перспективи за развитие, добри условия за живот и за инвестиране. Тези градове напоследък привличат международен капитал и според различни прогнози обемът на инвестициите в тях ще продължи да расте, съобщава infostock.
На пето място е китайският Шанхай – един от най-големите и най-перспективните градове за инвестиции в Югоизточна Азия. Той изпревари Токио и вече е сред най-големите финансови центрове през последните няколко години. Тук има много работни места, а инвестициите в недвижими имоти също ностя добри доходи както в краткосрочен, така и в дългосрочен план. Очаква се до 3030 година доходите в Шанхай да нараснат до над $350 млрд., което е повече отколкото в Лондон и Токио, а потребителските разходи да надхвърлят $250 млрд.
Доходността от аренда може да нарасне до 6% в различни области, докато в момента тази доходност сумарно е между 2,21% и 2,60% – както в централните части, така и в покрайнините на града.
Най-привлекателното място за инвестиции е Qiantan Zone, която е разположена в непосредствена близот до две станции на метрото. Освен това управата на града планира да разширява града. Ако някой панира да се пресели с цялото си семейство в Шанхай, трябва да знае, че в момента се изгражда огромен парк Disneyland, който трябва да бъде завършен до края на настоящата година. Що се отнася до здравеопазване и образование, тук училищата и болниците са на равнището на тези в Западна Европа и САЩ.
На четвърто място е Дубай – най-съвременният град в Близкия Изток, чието население е около 2,1 млн. души и с територия от 4 114 кв. км. Брутният вътрешен продукт на човек от населението е $24 866. Според авторитетния сайт за недвижими имоти в ОАЕ Bayut.com, пазарът на недвижими имоти се намира в голям възход с възможности за дългосрочни инвестиции, а доходността от аренда достига до 8% в някои райони на града.
Дубай има един от най-ниските местни данъци в света – 0,72% на година върху стойността на недвижимия имот. Освен това в града няма данък върху доходите и по такъв начин се получават цялата работна заплата.
Жилищното строителство в Дубай, бързо развиващата се инфраструктури, законодателството и урбанизацията са на най-високо ниво в света. В града се намират едни от най-добрите учреждения в областта на здравеопазването и образованието в света, тъй като правителството постоянно инвестира в тези сектори и прилага най-иновативните методи за подобряване на стандарта на живот, който вече е сред най-добрите в света.
Третото място е за Куала Лумпур. Столицата на Малайзия е след 25-те най-големи градове в света и един от най-важните центрове в Югоизточна Азия. През миналата година градът зае 6 място в света по преки чуждестранни инвестиции, което показва висок и интерес от страна на инвеститорите. Болниците са сред най-добрите в региона и много хора от други държави в Югоизточна Азия идват в Малайзия, за да получат медицинско обслужване на високо световно ниво.
Освен това градът има едни от най-добре планираните жилищни комплекси с много добра и разнообразна комуникация, което се дължи на специалната политика, която води правителството в тази насока. Куала Лумпур се радва на подчертан интерес от чуждестранни туристи. По данни на сайта numbeo.com съотношението между цени и доходи е 9,82. Доходността от отдадени под аренда имоти в центъра на града достигат 4,79%, а извън центъра – до 4,73%.
За да се превърне града в един от световните финансови центрове правителството активно разработва проекта Tun Razak Exchange за привличане на едни от най-големите финансови компании в света.
Второто място е за Йоханесбург, най-големият град в Южноафираканската република (ЮАР). Той е с най-висока доходност от дадените под аренда имоти, която варира от 6,5% до 9,3% по данни на Global Property Guide. Според други източници става дума за 10,85% в центъра на града и до 11,33% извън централната градска част. Пазарът на жилищни домове е много благоприятен за инвеститорите. Местни брокери препоръчват да се купува, тъй като доходността от отдадени под наем жилища расте постоянни и може да достигне до 11% още през тази година.
Населението на Йоханесбург е малко над 5 млн. души, а БВП на глава от населението е $16 370, по данни към 2014 г. Условията за образование и здравеопазване са на сравнително високо равнище, въпреки че заетостта не е висока. Този град се смята за финансовия хъб на Африка, много компании – както местни, така и чуждестранни имат офиси. Регионът е своеобразен център за базиране на добиващи компании. Фондовата борса на Йоханесбург е най-голямата в Африка
Лидер е индийският Мумбай. Финансовата столица на Индия заема важно място в икономическия ландшафт на Азия. Градът също така играе важна роля в политическата и административната структура на втората по многолюдност страна в света. По статистически данни населението на Мумбай е нараснало от 9,9 млн. души през 1991 г. до 12,4 млн. през 2011 г. Данните от октомври 2015 г. показват, че БВП на града възлиза на $278 млрд, а средните месечни доходи достигат $7 300.
За доброто обслужване на бързо нарастващото население местната власт разработва мащабни инфраструктурни проекти, като метрото и еднорелсова железница, както и скоростна околовръстна магистрала.
Въпреки че заплатите в Мумбай са сравнително високи, заплащането на прислугите е доста ниско. Семействата от т. нар. средна класа могат спокойно да си наемат шофьор, домашна помощничка и дори персонална охрана на сравнително ниска цена. На пазара на недвижимите имоти преобладават жилищните комплекси от затворен тип, затова и доходността от отдаване под аренда на домове в центъра на града е 1,84%, а в затворените комплекси, които се намират извън т. нар. широк център, е 2,55%.
В града има много добра мрежа от училища и колежи, като Ecole Francaise, както и американски и немски учебни заведения. Здравеопазването е съпоставимо със световните стандарти, но при доста по-ниски цени. Затова и много американци предпочитат да пътуват до Мумбай, за да ползват стоматолози на ниски цени. Почти всички световни търговски производители имат свои магазини, а маркови стоки може да се купят на доста по-ниски цени.