Ипотечните кредитни продукти, за които могат да подават заявление граждани без постоянно местожителство в България се отпускат сравнително лесно. За тях могат да кандидатстват български граждани, които се намират в чужбина за дълъг период.
Таванът, който може да се усвои зависи от индивидуалния регламент на всеки кредитен доставчик.
Някои заемодатели предлагат максимален размер от 150 хиляди евро, а други оценяват първо ипотекирания имот и на базата на пазарната му оценка предлагат определена сума. Оптималният размер на ипотечните заеми зависи още и от потребителската кредитоспособност, която банките и фирмите за бързи кредити обследват чрез дохода, който е желателно да бъде над средния за страната и остатъчния доход за домакинството. Някои хора, работещи във фирми, които са в писъците на заемодателите с ползват от преференции.
Не бива да се забравя, че ако човек учреди ипотека върху свой имот, кредитните доставчици определят разнообразни суми, но по начало предлагат от 65 до 85 % от цената на имота. По тази причина специалистите съветват първо потребителите да направят продължително проучване на кредитния пазар преди да се спрат на банка или фирма, която предлага оферта, която ги удовлетворява по най-добрия начин.
Във връзка с максималния погасителен срок ипотеките обикновено се простират около 15 и 35 години.
Гаранцията при този тип продукти представлява самата ипотека, която се сключва с клиента, който удостоверява чрез нотариален акт, че предложения от него имот е негова собственост и той има всички права да се разпорежда с него, както намери за добре. Съществува и възможност клиентът да използва за обезпечение недвижимо имущество на трето лице – роднина, близък и др., но в тези случаи гаранциите и документите, които се изискват са много повече.
Някои банкови и небанкови дружества предвиждат от гражданите и допълнителни обезпечения като банкови депозити, не по-малки от размера на дължимите вноски за първите 3-6 месеца.
Документацията, която се изисква от хората, които следват или работят в чужбина зависят от държавата, в която се реализира дохода и изискванията по заема. В тази връзка, политиката на отделните заемодатели, част от документацията трябва да се превежда и легализира.
В същото време, кредитните институции имат условие клиентите да оставят връзка за контакт в страната, в случай, че възникнат пречки или усложнения при процедурите по заема.