Това не е описание на кампуса на някой елитен американски технологичен университет, а част от плана за бъдеща визия на тънещите в момента в мизерия олющени блокове в Студентския град в София. По поръчка на Столичната община са изготвени типови проекти за тяхното цялостно обновяване.
Те ще се предоставят безплатно на ръководствата на университетите, стопанисващи общежитията. Тези от тях, които решат да реновират блоковете си по предложените проекти, ще бъдат освободени от такса за строително разрешение и ще имат право на европейски средства, с които да покрият 75% от разходите си по реконструкцията.
Проекти
Основната цел на проектите е повишаване на енергийната ефективност в панелните общежития. Затова на първо място е заложена промяна на фасадата – топлоизолация и смяна на дограмите. Това трябва да намали разходите за отопление наполовина. Предвижда се и подмяна на 100% от щранговете на „Топлофикация”, ВиК и електроснабдяването. Така изразходваната енергия ще се отчита дистанционно и индивидуално за всяка стая. Живеещите ще имат стимул да пестят ток, а не както сега се случва, да включват всички възможни уреди в стаята, знаейки, че потреблението’ се засича от общ електромер.
Освен пестенето на енергия, важен акцент в проектите е и подобряването на битовите условия за живеещите в общежитията, които сега сериозно отстъпват от европейските стандарти и хигиенни норми. „Не е нормално да живеят трима души в една стая от 20 квадратни метра”, категоричен е инж. Божидар Лесновски, управител на изготвилата проектите фирма „Лебо инженеринг”.
В обновените блокове се предвижда обединение на 3 или 2 стаи в апартамент. За целта няма да се къртят стени, а ще се използват възможностите на сегашните конструкции. Една от стаите ще служи за дневна с диван и холна маса и няма да се ползва за спане. В останалите пък ще има не по три, а по две легла и по две бюра. Така студентите ще разполагат с достатъчно жизнено пространство и няма да се налага като сега да се прескачат по трима съквартиранти в тясното помещение. Ще се обособят и кухненски боксчета, каквито в момента липсват в по-голямата част от стаите. Предвижда се и ремонт на баните, съобщава в. “Телеграф”.
Етаж
Отделна обща кухня, както и перално помещение, ще има на всеки етаж. Сегашните т. нар. читални, които в масовия случай представляват просто празни помещения, ползвани понякога за нощни купони, ще се преустроят в обща дневна на етажа, която може да бъде и компютърен клуб.
Трябва да се изгради и нова стълбищна клетка с авариен изход във всеки блок, за да отговарят сградите на съвременните изисквания за противопожарна безопасност, както и да се осигури достъпност за хора с увреждания. Подменени ще бъдат и асансьорните клетки, а до самите асансьори ще бъдат монтирани охранителни камери.
Покрив
Проектите предвиждат и подмяна на покривната конструкция, включваща хидроизолация. Има възможност и за надстрояване на още един мансарден етаж. Там евентуално биха могли да се изградят по-луксозни стаи, които да се отдават под наем или да се ползват от чуждестранни студенти.
Покривите на общежитията са подходящи и за монтиране на фотоволтаични системи за производство на ток. Те теоретично имат капацитет да добиват около 32 мега-ватчаса електроенергия от слънцето годишно, като реално това количество може да е и с 10-11 мегавата повече. Енергията от слънчевите колектори може да се използва както за отопление на самата сграда и за подгряване на вода, така и за захранване на електрическата мрежа. Така няма да се губи енергията, която се добива през лятото, когато слънцето пече най-силно, а общежитията са празни и липсва вътрешно потребление. Тя ще има възможност да се продава. След като се направи цялостно саниране на сградите, разходите им за енергия ще намалеят наполовина,а с фотовол-таиците те ще се доближат до нулево потребление. Инвестицията в тях се изплаща за около 6 години, а гаранцията им е 20 г., обясняват от екипа, изготвил проектите.
Ефективност
Поставянето на слънчевите колектори все пак е въпрос на желание от страна на ръководствата на университетите, които решат да се възползват от проектите. Те ще имат избор дали да ги реализират в цялост или само частично. Задължителни обаче ще са санирането на фасадите и смяната на дограмите, които са от ключово значение за повишаване на енергийната ефективност. Това е и причината от Брюксел са готови да поемат 75% от разходите по реконструкцията.