В следващите 15 г. в центъра на София да не може да се строят небостъргачи, защита на зелените пространства, сградите, които са паметници на културата и археологията. Това предвиждат проектите за двата подробни устройствени плана за сърцето на столицата – зона А – Север в район “Оборище” и зона А – Юг в район “Средец”. След окончателното становище на Националния институт за недвижимо културно наследство те ще бъдат внесени за разглеждане в СОС до Нова година, пише “24 часа”.
Двата плана обхващат територия от 106 хектара. В нея са почти всички държавни институции, като президентството, Министерския съвет и Народното събрание. Там са съсредоточени културно-историческото наследство на града, стотици сгради, обявени за паметници на културата, и исторически градини.
По плановете се работи от 2010 г., когато общината възлага изработката им. След обществени обсъждания, неколкократни разглеждания от Експертния съвет за устройство на територията и възражения от граждани, собственици и институции част от първоначалните предвиждания са коригирани. От плана отпада 18-етажната сграда на мястото на х-л “Рила”.
“По принцип няма забрана за високо строителство в центъра, но небостъргачи там няма да има. Няма и кой знае какви възможности за ново строителство”, казва главният архитект на столицата Петър Диков.
Вариантите за нови сгради били минимални. Едно от петната, на които се дава възможност за строителство, са бившите царски конюшни, но без да се засягат зелените площи. В южната зона пък ново строителство се планира на 2 имота по ул. “Шипка” и пристройка за физкултурен салон на училището там. Първоначално идеята на проектантите била да се предвиди възможност за изравняване на етажите на сградите чрез надстрояване. След възражения обаче опцията отпада и важи само за стари частични изменения, които обаче не са много. Такъв случай в южната зона е с имот между Студентския дом и ъгловата сграда на пл. “Народно събрание”.
В плана се залага изграждане на подземни паркинги – под пл. “Народно събрание” и между бившия царски дворец и някогашния Партиен дом.
Първият трябва да обслужва парламента, а вторият – да освободи площада между Градската градина и бившия дворец, който сега е паркинг. Според Диков обаче реализацията им зависи от това дали под площадите ще се открие ценна археология. При наличие на находки подземните гаражи няма да се изграждат. За евентуална нова сграда на НС вместо преустройство на зала “София” се залага възможност за пленарна зала на мястото на вътрешен двор на бившия партиен дом.
Коригирана е и идеята за тунел под ул. “Г. С. Раковски”. Колите трябваше да слязат под земята в участъка от Военния клуб до ул. “Врабча”, а улицата да стане пешеходна и да осигури връзка с околните градини. Заради възражение на НИНКН обаче тунелът е посочен като далекоперспективен и не е сред приоритетните проекти.
“Планът има няколко цели. Първо – да подреди нещата в цялост, за да е ясно как ще се развива центърът в следващите 15 г. Второ – да бъде опазено и социализирано археологическото и културно наследство, като се направи максималното за неговото разкриване и показване. След това – да опази зеленото богатство на центъра. Направено е подробно заснемане и оценка на едроразмерната растителност, а планът е коригиран два пъти, за да не се засягат дървета. Планът е основата за създаване на естетична, модерна и красива градска среда в центъра”, смята Диков.
В плановете са описани всички сгради, които са паметници на културата. Предвижда се те да бъдат възстановени и реновирани по подобие на къщата на Яблански. Само в южната зона паметниците на културата са 120. Предвидени са и велоалеи, но те ще са споделени трасета в рамките на пътните платна.
До края на февруари трябва да са готови проектите за 3 от зоните в центъра, за които имаше конкурс. Те ще минат през обществено обсъждане и после ще се доработят. Плановете са да са готови през май. Тогава ще е ясно в какъв вид ще се реализират идеите, заложени в проектите. Сред тях са повдигане на нивото на р. Перловска по подобие на канала Сен Мартен в Париж, кръгово движение при бул. “Христо и Евлоги Георгиеви” и ул. “Гурко”, реконструкция на пазара на пл. “Славейков” и др.