Шест месеца след пускането на втория лъч на столичното метро 75% от търговските площи на станциите между “Ломско шосе” и “Джеймс Баучър” са вече заети от наематели. Това съобщи за “Труд” изпълнителният директор на “Метрополитен” ЕАД Стоян Братоев. На “стария” – първия лъч на метрото, заетостта е близо 100%.
Със своите около 3000 квадратни метра търговски площи метрополитенът на практика е нещо като необявеният мол на София. Който обаче се радва на далеч по-голям посетителски трафик от който и да е от търговските центрове в България. Само през станция “Сердика” например всеки ден преминават около 40 000 човека, колкото най-големите молове в София и страната успяват да съберат само при откриването си.
Трафикът във всяка станция на метрото определя до голяма степен и цената на наема, който софийският “Метрополитен” иска от търговците и за който самите търговци са склонни да наддават. Заради това има съществена разлика между това, което плащат наемателите примерно на станция “Сердика” и тези на станция “Ломско шосе”.
По данни на “Метрополитен” ЕАД в делничен ден през двете станции “Сердика 1” и “Сердика 2” преминават общо 40 000 човека. Повече са на старата станция “Сердика” – 25 000. За сравнение, 40 000 човека е два пъти повече от броя на хората, които влизат всеки ден в който и да е от четирите най-големи мола в столицата. Затова и наемите на тези две станции са най-високите и стигат до 60 евро на квадратен метър месечно, а за някои малки помещения – и до 80 евро.
По сведения от пазара това е непостижимо висока цена за който и да е мол в София, а още по-малко за търговските центрове в провинцията. Стойността на наемите в тях е замръзнала от около две години насам на 25-27 евро на квадрат за големите центрове в столицата и на около 18-20 евро в провинцията. Изключение там се прави само за някои големи вериги за хранителни стоки, които наемат огромни площи и плащат около 15 евро на квадрат.
Разбира се, високите наеми не важат навсякъде в метростанциите. Тези в по-отдалечените от центъра квартали имат в пъти по-малък трафик и съответно и цените са в пъти по-ниски. С най-ниски наеми са търговските площи в станции като “Обеля”, “Ломско шосе”, “Бели Дунав”, “Мусагеница” – 8 евро на квадрат. Логично там има и по-малко свободни площи, защото повечето от тези станции са надземни и не са предвиждани места за магазини и павилиони.