Обемът на директните сделки с бизнес имоти в Европа, Близкия изток и Азия (т.нар EMEA регион) е достигнал 20 млрд. евро за първите три месеца на 2010 година, казват в свое ново проучване консулатнтите от Jones Lang LaSalle.
Това е със 75% повече спрямо същия период преди една година (12 млрд. евро), но и с 15 % по-малко спрямо последното тримесечие на миналата година (25 млрд. евро).
Само във Великобритания общият обем сделки надвишава 7,8 млрд. евро, което е една трета от общия за региона обем, като така запазва и нивата от предишното тримесечие. Сред страните, които отбелязват също високи нива на активност са Германия, Франция и Швеция, казват експертите.
Ричард Блоксам, директор „Капиталови пазари” за Европа, Близкия изток и Азия, казва: “По традиция първото тримесечие на годината е доста слабо; инвеститорите не са пресирани да приключват сделки, както е в края на годината. Нормално е и тогава да има с 20-30% по-малко сделки, отколкото в края на годината, затова на тези 15 % по-малко не трябва да гледаме като забавяне на пазара.
Напротив, дори очакваме повишение на инвестиционната активност. Вече има няколко сделки за над 100 млн евро. Затова очакваме общия обем сделки да бъде най-малко 90 млрд евро за цялата година. Което в с около 30% повече спрямо миналата.”
Найджъл Робъртс, ръководител на изследването казва: „Силният инвеститорски интерес за качествени имоти ясно личи и от движението на доходността, която отбелязва спад на основните европейски пазари в първото тримесечие”.
Според него въпреки че възстановяването е все още бавно, доверието в бизнеса се възвръща, а условията за кредитиране стават все по- добри. В краткосрочен план лихвените проценти ще предлагат добри условия при кешови плащания с допълнително финансиране, докато в дългосрочен план инвеститорите ще разчитат на силния наемен пазар.”