Размерът на инвестициите в Европа за последните четири тримесечия е нарастнал с 12%, от 15, 4 млрд на 17, 2 млрд. евро, поддържайки растежа от края на миналата година, пише в свой доклад глобалните консуланти по недвижими имото DTZ.
Коментирайки резултатите, Магали Мартън, ръководител на проучването за континентална Европа и Средния Изток (CEME ) казва: “Сред най-важните за Европа пазари, този на Германия, нараства с 32%, от 3,6 млрд евро в четвъртото тримесечие на 2009 на 4,7 млрд евро за първите три месеца на тази година. В контраст, доста по-разочароващи се оказват резулататите за Великобритания и Франция, където активността е паднала съответно с 48% и 56% , а инвеститорите са разочаровани от малките възможности, които им предоставят тези пазари.”
Въпреки оптимизмът обаче по-голяма част от инвеститорите (62%) се фокусираха върху родните си пазари. От общия обем сделки, само 5% са били с инвеститори извън ЕС. За сравнение, в най-пиковия период са отчетени 25% сделки с неевропейци.
Мартън добавя:”Най-голяма е активността в търговията на дребно, която е 44 % от всички сделки. В края на миналата година са отчетени едва 27%.”. Според него растежът е продиктуван от продажбата на шопинг центрове, които съставляват почти 25 на сто от всички инвестиции за първото тримесечие на годината.
Такива са сделките за 1,3 млрд евро, които реализира Корио (Corio), една от най-големите инвестиционни компании, с фокус върху имоти за търговия на дребно в Европа.
Офис сделките отбелязват крачка назад и са едва 37 %, със 17 % по-малко спрямо предното тримесечие, отбелязват експертите от DTZ.
Наемния пазар все още остава колеблив и несигурен относно устойчивостта и икономическото възстановяване. Това е и причина голяма част от инвеститорите да забавят своите решения. Мартън заключва: “Въпреки затишието през първото тримесечие, на лице са признаци, най-малко във Великобритания, че инвеститорите имат желание да вкарат ключови активи на пазара, за да се възползват от актуалната цена и относително силното търсене на продукта. Възможности вероятно ще се появят