Стабилни нива на наемите в първокласните търговски центрове, както и все по-голямо търсена на такива площи очакват от консултанската компания за недвижими имоти Jones Lang LaSalle. Те заедно с редица компании, специализрани в сектора, представиха сравнителен анализ на наемните нива на 18 европейски пазара и дадоха своя прогноза за следващите шест месеца.
Всички страни са оценявани на базата на нетен наем при отдаваема площ от 200 кв.м на първокласно място.
Най-високи наеми при търговските центровете за първите три месеца на годината експертите отчитат във Великобритания – 1 900 евро. кв.м/ година, следван от Франция с годишен наем от 1 700 евро на кв.м. Трета се класира Русия, с 1 500 евро/кв.м на година, следвана от другите западни пазари. В 13 от общо 18 проучвани пазара, експертите очакват стабилизация в следващите шест месеца.
Джеймс Долфин, ръководител на проучването коментира, че въпреки ограниченото търсене през последните 18 месеца, прогнозите са за стабилизация на наеми в шопинг центровете.
„Недостигът на първокласни продуки и ограниченото строителство ще доведат до увеличение на наемите за най-добрите локации. Основните пазари, където очакваме да наблюдаваме такъв растеж са Русия и Финландия”, коментира Долфин. Не толкова положителни обаче са очакванията за Испания, Ирландия, Румъния и Унгария, както заради икономическата обстановка, така и заради по-високите нива на безработица.
Динамиката на отдаване, търсенето на нови търговски шопинг дестинации, както и гъвкавите възможности за управление, ще продължат да бъдат водещи за наемателите, смятат експетите.