Цените на жилищата са се повишили в 53% от анализирани 47 пазара показва глобалният индекс на британската консултантска компания Knight Frank за периода до края на март 2010 г.
Най-голямо увеличение, със 17,8 % се наблюдава в региона на Азиатско-тихоокеанския регион, като за големите азиатски икономики Китай, Хонг Конг и Сингапур годишното повишение е 24%. Украйна и Балтийските страни продължават да са на дъното на класацията, като там анализаторите отчитат спад с повече от 30%.
България също е сред пазарите, на които продължава да се отчита спад, като заема 42-рото място със спад на цените на жилищата със 17,8% през първото тримесечие на годишна база.
Според Лиам Балей, ръководител на проучването тенденцията на движение на цените показва много ясно разграничение между отделните региони. „Топ 4 в касацията заема страните от Азиатско-тихокенаския региона, докато Европа е по-скоро на дъното на класацията”, коментира той.
Възстановяването на световния пазар е факт, за първото тримесечие на 2009 година се отчита ръст на годишна база в 33 % от проучваните страни, за първите месеци на 2010 година ръстът е в близо 53% от държавите, но въпреки повишението, все още е далече от рекордните 90% през същите месеци на 2006 година.
Цените в Китай са нарастнали с над два пъти по-бърз темп от останалите пазари, сочат данните. Жилищата в големите китайски градове са поскъпнали с 68% през първото тримесечие спрямо година по-рано.
“Цените в Хонг Конг са се повишили с 30,6% до март 2010 година, като очакваме в следващите месеци темповете да отслабнат, тъй като правителството взе мерки да не се стигне до прегряване на пазара.”, обяснява Балей.
В Австралия цените за първите три месеца са нараснали с 20%, отчитат данни на Австралийската статистическа агенция. Според експерта от Knight Frank обаче тези резултати не са взели предвид редица фактори и от компанията отчитат 12% ръст в стойнсотите на жилищата.
Що се отнася до Европа, там положителни сигнали идват предимно от страна на скандинавските страни Норвегия, Швеция и Финландия. Тук ръстът на цените се измерва с двуцифрени стойности, резултат на стабилна валута и по-леко влияние на кризата.
Традиционно силният пазар на Великобритания запазва положителния си ръст, като индексът тук отчита нарастване на цените с 8,8%
Като цяло обаче в повечето страни на Стария континент цените на жилищата се движат надолу, като най-лоши са показателите за Естония. Пазарът отчита там спад с 40% през първото тримесечие спрямо година по-рано, следвана от Украйна със спад от близо 35%. Останалите Балтийски държави също в дъното на таблицата, като в Литва спадът е малко над 32%, а в Латвия – 26,3%.
Малко по-добри от тях са резултатите в Ирландия, която е на 43-то място със спад от близо 19%. Само с два процента по-положителни са резултатите за България, класирана на 42 място, следвана от Хърватска (със спад с 11,4%) и Русия с годишно понижение от 9,1%.
Дубай, който понесе един от най-големите удари от кризата също се класира на дъното със ценови спад от 8,2% през първото тримесечие.