Сравнително стабилни стойности на жилищни имоти за второто тримесечие на годината, отчита индексът на Райфайзен Имоти*, компанията 100% собственост на Райфазен банк, в свой анализ на пазара. Средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София са спаднали със 7.5% за второто тримесечие на годината спрямо същия период на 2009 г. Спрямо първите три месеца на 2010 г. обаче, промяната е положителна, като отбелязва минимален ръст от 4.3%.
Според Райфайзен Имоти, на пазара на жилища се наблюдава тенденция за покупка на все по-качествени и завършени имоти. Това е доказателство, както за по-високите критерии на купувачите, по-добрата им осведоменост за качествата на предлаганите жилища, така и за постепенна промяна на продавания продукт.
Сравнително стабилните стойности на продадените имоти експертите обясняват с различни фактори, като по-малкия дял на общите части в разгънатата застроена площ (РЗП) на продадените имоти, по-високата степен на завършеност на продадените имоти, напълно изградената инфраструктура около имотите, предпочитанието на клиентите към ново строителство, наличието на допълнителни удобства и услуги на място и др.
В Пловдив средните пазарни цени, на които се сключват сделки за продажба на жилищни имоти през второто тримесечие на 2010 г. са намалели с 14.8% спрямо същия период на 2009 г., докато във Варна спадът е 15.5%. На тримесечна база индексът на Райфайзен Имоти отчита намаление на средните цени на жилищата с 5.4% в Пловдив и 1.6% във Варна.
Що се отнася до средните цени в нежилищния сектор (офиси, търговски и индустриални площи) в София за вторите три месеца на годината индексът отчита минимален ръст на годишна база от 0.7%.
Спрямо второто тримесечие на 2009 г., в Пловдив, индексът намалява с 8.4%, а във Варна – с 9.7%.
Спрямо първото тримесечие на 2010 г. в София отново се наблюдава ръст на средните цени на бизнес имотите с 3.8%, докато в Пловдив и Варна намалението е съответно с 2.2% и 7.7%.
* Индексът на цените на недвижимите имоти на Райфайзен Имоти е първият по рода си всеобхватен измерител на динамиката на средните пазарни цени на жилищните и нежилищните имоти в България. Индексът е предназначен да отговори на търсенето на достоверна информация за движението на реалните пазарни цени, на които се сключват сделки с имоти, от страна на финансови институции, инвеститори, предприемачи и граждани.