У нас има близо 6 млн. кв. м замразените проекти на различни инвеститори. От тях търговските площи са 1.79 млн. кв. м, а 1.57 млн. кв. м са за офиси.
Тези данни изнесе управителят на GVA Sollers Solutions Добромир Ганев на конференция, посветена на проблемите на пазара на недвижими имоти. На въпрос какво разбира под „замразен проект“, той уточни, че това са такива, по които няма стартирало строителство или то е било спряно за период по-дълъг от няколко месеца.
„В София инвеститорската активност беше най-висока. Затова е логично, че в София има най-много замразени проекти – 81“, коментира той. За Варненска област те са 79, в Бургаска – 48, в Добрич – 11, а в Пловдивско –9.
Положителен сигнал за пазара са и размразените проекти, обясни Ганев. Тяхната площ обаче е доста по-скромна. В София те са около 250 000 кв. м и са предимно жилищни сгради с площ от 5000 до 10 000 кв. м, каза той. Прогнозите му са започването на спрени проекти да бъде постепенно. Така няма да се стигне до пренасищане на пазара, което ще бъде от полза за инвеститорите.
Има няколко факторите, от които зависи дали един проект ще бъде продължен, коментира Ганев. Това са макроикономическите показатели, чуждестранните инвестиции, политиката на банките да финансират както проектите, така и крайния купувач, и не на последно място конкурентната среда.
„Съветваме инвеститорите преди да размразят един проект, да проучат нагласите на купувачите, защото те са се променили много през последните две години“, коментира той.