България е първенец в Европа по отношение на средния престой на жилищата на имотния пазар, сочи анализ на консултантската компания ERA. Двойно е скочил периодът, в който даден имот в България е очаквал своя купувач през 2009 година и вече достига 12 месеца.
Така ако в годините на бума времето за продажба на един имот е било между 40-45 дни, то през 2009 г. този срок е година, а понякога и повече, коментира Теодора Димитрова, управляващ партньор на Era България.
През 2010 г. срокът вече е започнал да се съкращава, като има отделни случаи, в които и една седмица е достатъчна за осъществяване на продажбата, каза още тя. Това зависи обаче от редица фактори като цена на имота, възможности на клиента, дори и емоции при сделката.
По думите й повечето купувачи планират да изчакат между 3 и 6 месеца, преди да свалят цената.
Що се отнася до отстъпките, които продавачите са склонни да направят, Димитрова заяви, че сега са 5%-7% максимум. Сваляне на цените на сделка с 20%, каквито имаше през 2009 г. вече са невъзможни. Това по думите й се е дължало на неясния тогава пазар и нереалистичните очаквания на продавачи и купувачи.
Второто място в класацията по престой на един имот на пазара заема Италия, като периодът, в който дадено жилище е престоявало на пазара в апенинската страна, се е удължил с около 70% през 2009 година спрямо 2008-ма. С приблизително 40% се е увеличил броят на дните, през които имотите в Холандия и Чехия са били със статута „продава се”, сочат данните на ERA Европа.
С близо 30% е спаднал броят на сключените през 2009 година сделки в България в сравнение с 2008 година. Малко над 217 000 транзакции са били осъществени през цялата минала година, докато през 2008-ма те са били 788 000 сделки.
Обемът на сключените в страната ни транзакции я поставя наред с Гърция, Румъния и Холандия, където понижението в реализираните обеми е аналогично. Челната позиция в това подреждане пък заемат Кипър и Ирландия. Броят на реализираните сделки в островната държава е паднал с близо 50%, а в Ирландия тази стойност е над 40%. Има държави, които отбелязват ръст в броя сделки, сочи сравнението на ЕРА. Това са Турция, която през 2009 година реализира с около 20% повече сделки в сравнение с 2008 година, и Швеция, която бележи ръст в обема на транзакциите от приблизително 5%.