Раздвижване при сделките със земя отчетоха на годишната си среща членовете на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ), която обединява най-големите фондове за земя.
Миналата година в страната са изтъргувани 1.1 млн. дка земя в 110 хил. сделки, при 128 хил сделки за 2008 г. и 115 хил. за 2007 г. Прогнозата на асоциацията за тази година е сделките да надхвърлят с малко миналогодишните нива. Оттам обаче не изключват вероятността занапред броят сделки да намалява, което обаче да е за сметка на по-големи обеми.
„Движещите фактори на пазара през 2010 г., освен фондове и фирми, са и земеделските производители, за които 2010 г. бе доста успешна. Те насочиха част от печалбата си за придобиване на имоти, докато са на тези ценови нива. От една страна те окрупняват дейността си и подобряват планирането, но от друга това им гарантира и по-големи субсидии“, коментира още заместник председателят на УС на БАСЗЗ Радослав Манолов,цитиран от Profit.
От асоциацията очакват през следващата година цената на земеделската земя да се увеличи с 10-15% на декар, повишение се очаква и при рентите. По данни на сдружението в момента средната цена на декар земеделска земя е 300-310 лв. По-висока е само в Добруджа, където се сключват сделки за между 350 и 400 лв. за декар.
Според Борислав Петков, председател на БАСЗЗ, при покупката на земеделската земя, инвеститорите се влияят както от качеството й, така и от рентното й равнище. Последното е водещо за дружествата, които инвестират в земя, без да имат за цел обработката й. “Рентните нива са важен елемент през последните три години, когато те започнаха да се качват. Преди няколко години отдавахме земя под аренда за 4-5 лв., като днес тя е между 22-27 лв./дка, без тук да влиза района на Добруджа, където рентата и цената на земята са традиционно по-скъпи“, коментира той.
За разлика от срива в цените на останалите видове имоти в страната, земеделската земя успя да запази стойността си, смятат от асоциацията. Според тях заради свитото търсене цените са паднали с 30%, но през 2009 и 2010 г. нивата са започнали да се възстановяват.