Офис пазарът в София отбеляза частично възстановяване през 2010 г. от гледна точка на повишеното търсене. Доказателство за това е почти 50% увеличение на годишна база на общият нетен обем на усвоени офис площи клас А и Б. Така, той възлиза на 105 хил. кв. м, което е все още далече от най-силните години за пазара, когато се достигаха стойности от порядъка на 150 хил. кв. м, сочи доклад на консултантската компания MBL, която е част от мрежата на CB Richard Ellis.
Със стабилизирането на икономическата обстановка все повече компании започнаха да гледат по-спокойно и оптимистично на бизнеса си. Технологичните и аутсорсинг компании продължиха да се разрастват, коментира Николай Неов, мениджър офис площи.
От друга страна обаче, общият спад в наемите подтикна много наематели на офиси с по-ниско качество да се възползват от тази тенденция и да се преместят в по-хубави при атрактивни финансови условия.
Завършването на нови 265 500 кв. м през 2010 г. клас А и Б офис площи обаче е довело до нарастване на незаетите такива. Те са достигнали почти една четвърт (24,3%) от общия обем, или 335 хил. кв. м. Като цяло в страната има общо 1,38 млн. кв. м.
От MBL очакват през тази година стабилизирането на наемната активност да се запази, но наемите ще останат под натиска на голямото предлагане, което ще продължи да се увеличава. По предварителни данни близо 250 хил. кв. м нови офис площи трябва да бъдат завършени през следващите 12 месеца.