Пазарът на недвижими имоти в България, където предлагането далеч надхвърля търсенето особено в планинските туристически райони или покрай Черно море, храни надежди за раздвижване на руските купувачи, чийто брой нараства от три години, се казва в коментар на Франс прес.
За трите или четирите последни години повече от 200 000 руснаци купиха имоти в България за повече от един милиард долара, заяви Алекс Романенко, председател на Международната федерация за недвижими имоти (FIABCI).
България заема доминиращо положение на пазара на имоти на Балканите, който има голям потенциал, изтъкна той на конференция неотдавна на руската и българската секция на FIABCI в ски курорта Банско, където миналия уикенд се проведе световната купа по ски алпийски дисциплини.
Близостта на българския и руския език – и двата славянски езици – използването на кирилицата и общата културна традиция, основана на православното християнство, улесняват контактите.
Сред предимствата на страната, Марина Некрасова, собственичка на руската агенция за недвижими имоти “Бест” изтъква близките минали отношения между България и бившия Съветски съюз, предстоящото присъединяване към шенгенското пространство, както и предпочитанията на средната класа на Москва и Санкт Петербург към имотите у нас.
Тъй като руснаците разполагат с пари в брой, те заемат мястото на британците. Последните продават на половин цена собствеността си, придобита на кредит, която бързат да изплатят заради кризата, обяснява тя.
Преди влизането на България в Европейския съюз през 2007 г. масовите покупки от британците предизвикаха скок на цените на недвижимостта и подхраниха строителния бум, съпътствал посткомунистическия преход, припомня Галина Максимова, ръководител на българската агенция за недвижими имоти “Софконсулт”, цитирана от БГНЕС.
Според данни на Българска агенция за инвестиции стойността на операциите за придобиване на имоти достигна 1.88 милиарда евро през 2007 г., но през 2008 г. падна с 33%, през 2009 г. – с 45% и през 2010 г. с още 51%, показват.
Заради голямото предлагане апартаментите в луксозните планински курорти се продават на невероятни цени – под 750 евро на кв.м, изтъква Галина Максимова.
Тези курорти, предназначени за елита, представляват отговорът на някои инвеститори на прекаленото застрояване, което загрози живописни в миналото градове като Банско или селищата по българското черноморско крайбрежие.
По южното Черноморие агенция “Явлена” очаква нарастване с 300% на продажбите през 2011 г. в сравнение с 2010 г. заради изгодните цени под 875 евро за кв.м. През 2010 г. руснаците вече доминираха на пазара с 56% от покупките.
По северното черноморско крайбрежие, което е по-добре устроено, най-много имоти се търсят в град Варна. Там цената падна на 1220 евро за кв.м средно след годишен спад от 19% през 2009 и 2010 г.
Руснаците заедно с германците, гърците и румънците са най-многобройните туристи в България. Тази зима се очаква увеличение с 3% на броя на туристите, главно руски.