Пазарът на офис площи в Европа го очаква по-добри времена, сочи анализ на консултантите в недвижимите имоти King Sturge LLP.
“Икономическият растеж през 2010 г. осигури необходимата основа за всеобщо подобрение на офис пазарите в Европа. Скромните икономически прогнози през 2011 г. подкрепят процеса на растеж в по-голямата част от пазарите и подържат усилията на наемателите, които са насочени към консолидиране и предоговаряне на наемните нива”, коментира Ема Джаксън, старши анализатор в компанията.
През миналата година двуцифрен растеж в наемните нива са регистрирали Лондон, Париж, Берлин, Варшава и Москва. Сред по-слабите пазари, със спад в наемите са Дъблин, Атина и Прага.
В Руската столица увеличение на наемите за една година е с над 40 %, следвана от Лондон и Париж съответно с 24% и 15 %.
Анализаторите очакват икономическото възстановяване да продължи, макар и с бавни темпове в повечето страни в Европа. Основните западноевропейски пазари като Германия, Великобритания и Франция се очаква да постигнат скромен растеж през 2011 г., като прогнозата за нововъзникващите икономики, като Русия, Полша и Турция е за по-висок икономически растеж. Перспективите за растеж на икономиката продължават да бъдат слаби за Испания, Португалия, Ирландия и Гърция.
Прогнозата за растеж на офис базираната заетост през 2011 г. изглежда по-добра, отколкото беше през изминалата година, което ще подкрепи търсенето на офис площи в средносрочен и дългосрочен план, въпреки че все още има слаби точки като Португалия, Италия, Гърция, Испания и части от Централна и Източна Европа, където възраждането на производството не е съчетано с нови работни места.
“Икономическите прогнози сочат, че ще видим едно постоянно подобрение в повечето европейски офис пазари”, коментира Ема Джаксън.
Като потенциално горещи точки в краткосрочен до средносрочен план тя посочи големите градски центрове в Германия, Букурещ, Будапеща и Централен Лондон, където се очаква увеличение на работните места”.