Средните офертни нива на първокласни офис площи в центъра на София се запазват малко над 16 евро на квадратен метър месечно. Това показват данните за второто тримесечие на 2011 г. на консултантската компания MBL, цитирано от в-к “Труд”.
Реалните сделки се сключват на по-ниски нива.
Според компанията има собственици, които искат наем по 25 евро/кв за помещения в централната част на града, но тези очаквания са нереалистични при сегашната ситуация на пазара. В същото време други собственици остават агресивни в привличането на нови наематели, като предлагат гратисни периоди без наем или по-ниски ренти в началото на периода. Други наемодатели поемат довършителните дейности на помещенията или преместването от стария офис.
По главните булеварди предлагането на офиси клас А е на средни нива около 11 евро на квадратен метър, а в покрайнините на града – малко над 10 евро на квадрат. Спрямо първото тримесечие исканията на собствениците леко намаляват.
При офисите от клас Б се наблюдава минимално покачване на офертните нива. Там се наблюдава и малка разлика между отделните райони. В централната част на София офисите се предлагат средно за 9 евро/кв. м месечно. По главните булеварди предложенията са малко под 8 евро/кв. м, а в покрайнините – 7 евро/кв. м.
Най-голям дял в търсенето на нови офиси заемат фирмите от информационните технологии. Активни са още компаниите от финансовия сектор, телекомите и аутсорсинга. Сред най-големите сделки за тримесечието са наемането на 11 000 кв. м в бизнес парка от “Хюлет Пакард” и преместването на СИБанк в офис на бул. “Цар Борис III” (3800 кв. м).