64% от анкетираните инвеститори в Европа възнамеряват да разширят своите портфейли в близките 12 месеца, сочи годишното проучване на Colliers International сред водещи международни инвеститори за 2011 г. Въпреки това, близо половината от тях заявяват, че основна бариера в разширяването на портфейлите остава липсата на подходящи имоти за продажба, а над 54% се фокусират върху ниско-рискови активи. Не е изненадващ и фактът, че повечето европейски инвеститори ще залагат на сигурни активи, като 57% от анкетираните не са променили готовността си да носят риск в сравнение с началото на годината.
Цената на финансиране остава все още висока, като 41% от инвеститорите в Европа отчитат ръст, а 44% заявяват, че не забелязват промяна през изминалата година.
В световен мащаб, желаещите да разширят своя портфейл от недвижими имоти са 71%. За сравнение, в проучването на Colliers през 2010 г., те са 60%. Както в Европа, участниците посочват като основна пречка наличието на достатъчно подходящи имоти за продажба. За 22% от участниците, достъпът до финансиране е все още проблем.
Според Георги Киров, Директор Инвестиционни услуги, инвеститорите предпочитат пазари с по-дългосрочен потенциал и наличието на качествени активи със стабилни приходи. България остава второстепенен пазар, тъй като този тип активи са все още много малко.
Според него, големият процент незаети площи и качеството на сградите са един от основните проблеми за привличане на инвеститори в България. Въпреки това, пазарът вече показа признаци на възстановяване, като от началото на годината до момента са се случили няколко инвестиционни сделки.
„През следващите няколко месеца надали можем да очакваме съществена промяна на нагласите на инвеститорите спрямо България”, смята Киров.
Какво е развитието на глобалните пазари, четете в рубрика Анализи.