Развитието и успеха на даден търговски център ще зависи от налагането на нови свежи идеи, влизането на търговски миксове и повечето места за забавление. Все повече проектите ще бъдат ориентирани към различните социални групи и ще се реализират на базата на местоживеене и статуса на клиентите, които обслужват. Тези тенденции за развитие на ритейл сектора начерта Добромир Ганев, управител на компанията GVA Sollers Solutions на пресконференция днес.
По думите му съществува много ясно разграничение между пазара на търговски центрове в София и провинцията, както и насоките, които определят развитието им.
Ако в столицата може да говорим за стабилен пазар, ниски нива на незаетост, размразяване на старите проекти и сравнително стабилни наемни нива, то в останалите градове на страната картината е доста по-различна, коментира Ганев. По думите му средните наемни нива с София са между 20-25 евро/ кв.м, докато в провинцията говорим за цени от 5-18 евро/ кв.м в зависимост от площта на наетия обект, мястото и условията. Все повече търговци вече договарят и наемни нива като процент от оборота.
„Когато един търговец дойде в България той предпочита да проучи първо пазара в София, а след това да стъпи и в други градове“, казва Ганев. По думите му много от брандовете предпочитат да заложат и на вече разработени търговски центрове, както и на такива с доказано добър мениджмънт.
Въпреки кризата обаче предстои размразяване на спрени и започване на нови проекти не само в столицата, но и в страната.
Така през 2012- 2013 се очаква да бъдат открити близо 10 нови мола. В страната това са Галерия Варна, Галерия и Странд в Бургас, Гранд Плаза Русе, Мол Плевен, Сити център Сливен.
В София пък ще има четири нови търговски центъра, три от които ще бъдат внушителни по размер – България Мол, Парадайз център и София Ринг Мол, както и Мега Мол Люлин.
Пазарът днес
Към октомври 2011 г в страната има 599 440 кв.м търговски центъра. В София те са 173 660 кв.м. сметнато на кв.м на 1000 души население , в страната се пада средно по 81,4 кв.м. В София обемът е 137 кв.м на 1000 души.