След изтеглянето на ирландските и британските инвеститори през 2012 г. пазарът на ваканционни имоти ще разчита основно на руските клиенти. Това прогнозира за БТА Лъчезар Искров, член на Управителния съвет на Националното сдружение “Недвижими имоти”. Визовите облекчения, заявени от правителството, и ниските цени на имотите, някои от които от 2008 г. насам отбелязаха спад с над 50%, вероятно ще бъдат допълнителен стимул за руския пазар, смята той.
Очакванията за наплив от инвеститори от Китай и от арабския свят на пазара на ваканционни имоти не се сбъднаха, коментира още Искров.
През 2012 г. цените на жилищата ще продължат да намаляват, като средният процент ще е около 5%, каза експертът. Намалението ще дойде главно от допълнителното свиване на цените на имотите с по-ниска стойност и на известен спад на цените в по-малките градове, където пазарът през миналата година е бил доста слаб.
Миналата година цените на жилищата се запазиха относително стабилни и няма ясно очертана тенденция на сериозен спад. При офертните цени намалението не е толкова голямо, но увеличението на относителния дял на продажба на жилища от по-ниския ценови сегмент е причина за отчитания в бранша процент на спад на цените на жилища, смята експертът.
Сега водещото при покупка на жилище е задоволяване на собствена нужда. Същевременно обаче заради несигурността с еврото и кризата се забелязва и увеличение на интереса у българина към покупка на имот като гаранция на вложенията. За първите три тримесечия на 2011 г. общият брой на сделките с имоти в страната се е увеличил с 30,15% спрямо същия период на предходната година, като за София и Варна има спад съответно с 2,57% и 3,82%.
През последното тримесечие на 2011 г. се отчита повишено търсене на имоти за покупка, но предвид липсата на окончателни статистически данни не може да се очертае ясна тенденция, отбеляза Лъчезар Искров. Според него на фона на прогнозите за развитието на икономиката едва ли може да се очаква значителен ръст на обема на сделките през 2012 г. Сега пазарната ситуация не показва, че преобладаващият дял на сделките за жилища се сключват в лева, смята Искров. В момента за продавачите еврото продължава да е по-сигурно, допълни той.
Що се отнася до наемите, то и преди по-голяма част от ниските наеми са се сключвали в левове.