Cash Greek. Така наричат брокерите и продавачи на имоти гърците, които плащат в брой. С което потвърждават мнението, че южните ни съседи масово купуват недвижими имоти в чужбина за живеене или за бизнес цели.
Изразът “cash Greeks” е използван за първи път иронично миналата година от вестник „Гардиън”, който се питаше откъде гърците намират пари, за да купуват недвижими имоти, дори в скъпи квартали на Лондон пише в свой анализ електронното издание GrReporter.
В последно време това явление се разраства, като вече има хора, търсещи недвижими за 100 и 200 хиляди евро.
До 2011г основно са се купували имоти за 500 хиляди евро и нагоре, главно във Великобритания, но страхът от фалит и нуждата да подсигурят спестяванията си, насочва все повече гърци към пазарите на недвижими имоти в чужбина.
Теодорос Босдас, изпълнителен директор на веригата агенции за имоти Engel & Voelkers North казва, че във фирмата му всеки ден постъпват запитвания за имоти, дори и от пенсионери, които са взели полагащите им се пари накуп при пенсионирането и искат да ги вложат далеч от Гърция
По думите му докато в миналото вниманието се е насочвало към скъпи имоти, напоследък са се появили дебни инвеститори, които искат да купят недвижими имоти на стойност 300-500 хиляди евро. Без това да означава, че са намалели желаещите да се сдобият с имот във Великобритания на стойност 1-1,5 милиона британски лири.
Потенциалните купувачи специалистите разпределят в няколко категории. Заможни гърци – политици, бизнесмени, корабни магнати, журналисти, търговци, художници, които купуват жилища и вили. Става въпрос за имоти на стойност от 700 хиляди евро до 1,5 милиона евро, както и за хижи в Швейцария, надхвърлящи 2 милиона евро.
Инвеститори, които купуват, за да си осигурят стабилен доход. Те влагат парите си или в жилища, които веднага дават под наем, или в големи имоти за бизнес цели, както и в такива със смесено предназначение.
Друга група за гърците, които правят покупка вместо наем, т.нар. “инвеститори на кризата”, т. е. тези, които се страхуват от фалита на държавата. Интересуват се от жилища на стойност 80-100 хиляди евро, главно родители, които купуват вместо да наемат жилища за децата си, следващи в чужбина. Мнозина обаче купуват и апартаменти, дават ги под наем и прибират наема.
Икономическата криза и несигурността са основните причини, които тласкат към бягство гърците, смята Никос Батистатос, главен директор на “Строителна компания batistatos.gr”.
Въпреки че няма официални данни, се смята, че от 2009 г насам броят на гръцките инвеститори се е утроил, а капиталите, инвестирани в недвижими имоти достигат минимум 1 милиард евро.
От дестинациите за инвестиции, най-добрата е естествено Лондон, макар че през последните месеци се е увеличило значително търсенето на недвижими имоти и в Германия.
Германия е търсена също, заради сигурността на германската икономика, високата доходност, достигаща 8% при жилищата и бързото им отдаване под наем.
Франция – Швейцария: Търсенето на имоти в тези две страни се увеличава и то не само за хижи, но и за луксозни жилища в Цюрих, Женева, Берн, Ница, Марсилия, Монако. Неотдавна гръцки бизнесмен купи къща на 100 години до едно езеро, и похарчи милиони евро, за да я ремонтира, като докара инженери, майстори и материали от Гърция. Миналата година според източници Константинос Александрос Гуландрис е купил най-скъпата мансарда на света, жилище с площ 1 600 кв.м. в Монако за сумата от 240 милиона евро.
Λондон: В продължение на повече от 20 години гърците инвестират в столицата на Великобритания. Изчислено е, че само през 2009 гърците са вложили там над 295 милиона евро, а още толкова са инвестирани през 2010. Кенсингтън, Челси, Мейфеър, Найтсбридж, Риджънтс Парк, са районите, търсени от гръцките инвеститори, а някои от тях са сред най-скъпите в света. Според слухове известна гръцка фамилия миналата година е купила жилище на стойност 5,5 милиона британски лири. Във всеки случай, студентските жилища до 500 хиляди британски лири са сред най-търсените.
Τурция: В Турция според изчисления 10 000 имота са преминали в ръцете на гърци. Бурса, Истанбул, Анталия и Халикарнас, са районите, за които има най-голямо търсене. По бреговете на Мала Азия се продават апартаменти с изглед към морето за 50 хиляди евро.
България: Мнозина гърци от северна Гърция са се сдобили с имоти в зимните курорти Банско, Боровец, Пампорово, където новопостроени жилища се продават на цена 400-800 евро/кв.м., а луксозните, напълно обзаведени жилища – срещу 1 000 евро/кв.м.