Обяви за продажба на селски къщи на ниски цени заливат интернет сайтовете, но търсенето е слабо и е концентрирано само в районите, разположени близо до големите градове. “Основният интерес е насочен към селски имоти, близо до големите градове: Бургас, Пловдив, Стара Загора и Велико Търново”, коментира Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian properties пред в-к “Монитор”. Не липсва търсене и към района на Ямбол, където има много ремонтирани селски къщи на изгодни цени.
По думите й има интерес към регулирани парцели в села, близо до градовете, от страна на млади семейства, които имат желание да си построят къща по собствен вкус. Цените на селските къщи, които се купуват, варират в много широки граници от 4000 и 45 000 евро в зависимост от района и тяхното състояние, като преобладават ниските цени, казва още тя.
Наблюденията на експертите показват, че броят на сделките остава малък и е с около 80% по-малък спрямо периода преди кризата, но за сметка на това на пазара има много, качествени и ремонтирани селски къщи, които се продават изгодно.
Според Стойкова пазарът на селски къщи трудно се възстановява от кризата, защото британците, които бяха основните купувачи, се отдръпнаха, а руснаците, които в момента са основната група чуждестранни клиенти, предпочитат морето и ваканционните апартаменти там. По думите й все пак има интерес от тяхна страна и към селски къщи, но най-вече около големи и оживени градове или близо до морския бряг.
“В момента се предпочитат главно къщи, готови за обитаване, но без особени екстри, на по-ниски цени до 30 000 евро”, смята Младен Митов, анализатор в имотна агенция “Явлена”. “Те се купуват главно за временно ползване през отпуската и почивните дни, по-рядко за постоянно. Пазарът има перспектива, но всички зависи до цените”, прогнозира той.
Според него в много от къщите, купени по време на имотния бум, бяха инвестирани доста средства за обновяване и сега също се продават. Те едва ли лесно ще намерят купувач, защото собствениците им искат много пари. Търсенето е концентрирано в близките до градовете населеи места, и то главно, където има по-добра инфраструктура и селата не са обезлюдени.