Пазарът на недвижими имоти и в Европа, и в Америка ще остане в криза през 2013 година. Това каза пред журналисти новоизбраният президент на Международната федерация по недвижими имоти /FIABCI/ Флавио Гонсага Нунес от Бразилия, който на първото си посещение в България.
Според Нунес България има големи предимства като туристическа дестинация – с много минерални извори, ски и спа курорти, както и развита игрална индустрия, предаде БТА.
В Европа, както и в САЩ има проблем с ликвидността на имотите и с финансирането на сделките заради икономическата криза, обясни експертът. При новите играчи в бизнеса с недвижими имоти, като Китай например, също се наблюдава спад в търсенето, посочи новоизбраният президент на международната федерация. Той подчерта обаче, че при наличие на свободни финанси и сега може да се сключат добри сделки, защото цените на имотите по думите му в цял свят са “пресирани”.
В Бразилия всеки инвеститор е добре дошъл, макар че в някои области като телекомуникациите и покупката на земя има ограничения за чужденците, посочи Нунес. Ограниченията може да са в размера на парцела и в целта на инвестицията – предпочита се тя да е в селското стопанство или за развитие на селищата. Общините в Бразилия сами определят какъв процент от земята може да бъде продадена на чужденец – и ако е надхвърлен определеният лимит, продажбата може да бъде отказана, посочи Нунес.
Правилата за строеж по бреговата ивица на Атлантическия океан са много специфични. В Бразилия крайбрежната зона е точно 33 метра от самия бряг. Ако чужденец поиска да купи парцел с инвестиционна цел в тази зона ще е нужно специално разрешение на президента на страната, поясни Нунес. Ако човек обаче реши да си купи само апартамент или друг ваканционен имот, то ограничения няма, добави Нунес. Бразилия разполага с огромна брeгова ивица – дълга над пет хиляди километра. В урбанизираните райони и най-вече в големите градове цената на квадратен метър жилищна площ по бреговата ивица няма е да е по-ниска от 5 хиляди щатски долара, подчерта Нунес.