Агенциите за недвижими имоти отбелязват 20-процетно увеличение в продажбите на имоти в сравнение с лято 2012, съобщи БНТ.
Силно активизиран е и интересът към пазара на луксозни домове. Спад обаче има при покупките, реализирани чрез плащане с ипотечни кредити.
В сезона на летните отпуски традиционно активни са пазарите в южната част на София и в полите на Витоша. До тях това лято се нарежда и столичният квартал “Надежда”, защото там са позиционирани три нови метростанции. “Хората проявяват доста сериозен интерес поради това, че се стига до центъра за 7-8 минути”, поясни Калоян Богданов, маркетинг мениджър в агенция за недвижими имоти.
Масово българите предпочитат двустайните апартаменти. В момента цените се движат между 500 и 1000 евро за квадрат. Средната цена на квадратен метър в столицата е около 700 евро.
Хитовите места из провинцията за покупка на имот през това лято са Варна, Бургас, Пловдив, Стара Загора и Благоевград. Изборът на чужденците е насочен главно към Черноморието. “Черноморието е активно в момента с купувачи главно от Русия, докато в Благоевград имаме сериозен интерес от страна на гърци”, каза Калоян Богданов.
Активен летен пазар се отчита и за високия клас жилища, разкрива Невена Тодорова, която е мениджър в агенция за луксозни недвижими имоти. Огромни квадратури и всички възможни удобства в планинските квартали на София и район “Докторска градина” – това търсят клиентите. Без значение е, че цените са над 2 милиона лева.
Според ескперти обаче българинът не е станал по – богат. “Просто цените сега са по-добри и някои нестабилни фактори като политическата обстановка и несигурност в банковата система кара българите да реинвестират парите си в друг сектор”, обяснява Тодорова.
Покупката на имот обаче доста често се оказва, че се реализира със собствени пари, тъй като при търсенето на ипотечни кредити за жилища се отчита спад. “Въпреки че лихвените проценти в момента са може би на рекордно ниски нива, за последните 5-6 години всички знаем, че според нашето законодателство лихвата може да бъде променяна от страна на банката, когато и както пожелае”, обяснява причината Васил Кендов, кредитен консултант.
Кендов добавя, че има проблеми и с доказването на доходите. За иззетите от банките жилища пък кредит не се предлага. Условията за възраст също допринасят за спад. И за финал едно предупреждение – да не подценяваме предварителния договор при покупка, независимо дали плащаме чрез кредит или в кеш.