Летният сезон на пазара за недвижими имоти обърна тенденцията от последните години. Оказва се, че все повече българи купуват втори дом на Българското Черноморие, като избират не само ваканционни жилища, но и селски къщи и парцели, и то със собствени средства и за собствени нужди, съобщава БНР.
Митът, че имоти по крайбрежието на Черно море се купуват изключително от руснаци, се оказа погрешен. Руските граждани, които инвестират парите си в български жилища и ваканционни имоти, са едва 11-12 процента от всички купувачи, по данни на Националното сдружение „Недвижими имоти”, от което очакват ново раздвижване на пазара през септември, информира Дарик.
Средната цена на сделките е около 30-35 хиляди евро, като за руснаците горната граница е 50 хиляди долара. Все повече стават българите, които инвестират дори и по-скромни суми за придобиване на втори дом, и то по Южното Черноморие. Те предпочитат селските къщи, апартаменти в курортите, близо до големите градове, подходящи за прекарване на лятната ваканция.
Забелязва се и друга тенденция. В сравнение с предишни години много българи, работещи в чужбина, инвестираха спечеленото в покупката на жилищни имоти у нас. Сега техният брой намалява.
Специалисти от агенции за недвижими имоти коментират, че една четвърт от имотите на пазара у нас са надценени, тъй като са купувани по време на пика на цените преди кризата.
Освен това, поради ограниченото финансиране от страна на банките, поставящи все по-строги изисквания при отпускане на ипотечни кредити, много хора започнаха да продават наследствена земеделска земя, за да финансират покупката на жилище. Така този пазар се оживи и достигна над 65 процента от всички сделки.
Експерти отчитат и недостиг на жилища с добри параметри като средни етажи, атрактивно изложение, функционално разположение и адекватни цени. За първи път от началото на кризата през 2008 г. търсенето на качествени имоти е по-голямо от предлагането.
Руснаците продължават да са най-големите клиенти на нашия пазар сред чуждите купувачи. Първоначално предпочитаха ваканционни жилища на морето, след това апартаменти в големите черноморски градове като Варна и Бургас. Сега на мода сред руските клиенти са магазините. Една от последните сделки на пазара за недвижими имоти е покупката на търговски обект на бул. „Дондуков” в столицата, близо до Министерски съвет. Новата собственичка от руския град Кисловодск е дала 2,5 млн. лв. за 278 кв.м.