България е страната, в която може да се купи най-много жилищна площ на база средния доход на глава от населението. Изчислението се прави сред страни в Централна и Източна Европа, където макар и с по-високи доходи, жителите плащат и значително по-висока цена при покупка на имот (вж снимката с таблицата долу).
Съотношението цена-доход се изчислява, за да се види достъпността на покупката на апартамент. Съотношението се получава, като се раздели цената на на жилището (от 90 кв. м) на годишния среден разполагаем доход на домакинството, пише Profit.bg.
В румънската столица Букурещ, където съотношението е най-високо, цените на имотите са 14.6 пъти по-високи от средните доходи на населението.
България от своя страна се отличава и с най-висока брутна доходност от наем на имотите в централните части (при ниво от 5.18%), което отново се предопределя от относително по-ниските в абсолютна стойност цени на имотите. Това е и добра предпоставка за бъдещата стабилност в цените предвид на добрата доходност от наеми, които са алтернатива на депозитите, където лихвите се понижават през цялата изминала година.
За сравнение доходността от наеми в централните части на Загреб е при ниво от едва 2.9%, което е и най-ниското съотношение сред страните от ЦИЕ.
Съотношението ипотечна вноска-доход сочи каква част от дохода са месечните разходи за покриване на вноската по ипотечен кредит, финансиращ 100% от покупката на имота (става въпрос за апартамент от 90 кв. м) при кредит от 20 години. Това съотношение е 97.4% в София и е по-високо от това в градове като Талин, Братислава, Прага и Рига.
Причината – значително по-високите лихви и такси, които родните кредитополучатели плащат в сравнение с жителите на останалите страни от ЦИЕ.
Всички данни може да видите в снимката долу