Световният търговски пазар на недвижимите имоти навлиза с добри позиции в 2014., основани на доверието на бизнеса и подобрения корпоративен баланс, показва нов доклад на консултантите от Jones Lang LaSallе.
Документът Global Market Perspective посочва, че за последното тримесечие на 2013г. почти всички основни пазари на имоти са отчели ръст в продажбите и повече приходи. Това, в съчетание с подобрената кредитна обстановка , предвещава раздвижване на пазара и през следващата година.
Според експертите световните пазари са на път да надминат приходи от $500млрд. за цялата 2013г., а очакванията за растеж през 2014 г са за 10%. Според доклада ръст се очаква и при наема на офиси – от 1% през 2013 г на 3.5% догодина. Като най-активни пазари са посочени Джакарта, Токио, Сан Франциско и Дубай. От своя страна пък очакваното голямо търсене на луксозни имоти ще повиши цените в ключовите международни центрове за търговия, отчитат от JLL.
Подобрената ликводност на пазара означава, че обемът на продажбите в световен мащаб за 2014г. ще бъде само с 20 до 25% по-нисък от 2006/2007г.-годините на бума, смятат експертите.
Въпреки това, световните наемните пазари не са толкова продуктивни, компаниите остават бдителни, а настроенията им все още податливи на външни влияния. И все пак, пазарът на офиси под наем в САЩ има потенциала да се засили през 2014г. и 2015г., се казва още в доклада. Лондон, като водач на пазара, също показва подновен динамизъм. Очаква се наемната активност да се подобри и в голяма част от континентална Европа и Азиатско-тихоокенаския регион. Перспективата за пазара на офиси в Австралия предполага възстановяване и укрепване на ръста на наемите.
Според JLL, тримесечието, приключило през септември 2013г. се характеризира с голямо институционално търсене, както и със стабилизиране на търсенето на офис пространства.
Прогнозите на експертите са за високи нива на заетост през цялата 2014г., укрепване на растежа в търговията на дребно и в промишлените сектори, както и по-солидна основа за голяма част от главните лизингови пазари.
Антоанета Сотирова