Пазарът на луксозни жилища започва да отчита положителни тенденции. Въпреки, че цените са достигнали едни от най-ниските си цени, броят на сделките се увеличава, като най-осезателно е съживяването в средните нива на високия сегмент, пише в-к “Монитор”, позовавайки се на брокери в сегмента.
Весела Илиева, управител на Unique estate, коментира, че най-търсени са апартаментите между 100 000 и 250 000 евро и къщи от 400 000 до 550 000 евро. По думите й част от купувачите придобиват хубав имот, за да го дават под наем.
Причината е, че в момента доходността при луксозните жилища е около 6,5% и малко по-голяма, отколкото да се държат парите на депозит в банка. Най-често се търсят стари просторни жилища в най-престижните квартали, ремонтират се основно, преустройват се според съвременните стандарти и се дават под наем на богати квартиранти.
Местоположението продължава да бъде най-важният критерий за истински луксозно жилище или къща, коментира Полина Стойкова от „Лукс имоти”. Тук влизат престижните райони на населеното място – топ центъра, кварталите с добра репутация, в които е престижно да се живее. Особено важни са инфраструктурата и комуникациите в района, както и липсата на криминална активност. Важен е бързият достъп до центъра на града.
Друг важен критерий е типът на имота. Луксозни са отделни сгради (еднофамилни къщи, вили) или цели етажи от сгради, някои решени архитектурно като мезонети, а по-често срещаният вариант на луксозни имоти са големите апартаменти – с минимум 2 спални – и просторни помещения. Луксозни са и имотите, притежаващи уникални характеристики или са единствени по рода си. Например имоти с история, на брега на морето или на жълтите павета в София.