Несигурността в доходите, все още високите лихви на ипотечните кредити и по-ниските наемни нива. Това са основните причини все повече хора да предпочитат да плащат наем, а не да закупят жилище, съобщава imoti.bg.
Завишеното търсене на жилища под наем не убягна от погледите на рентиерите и те увеличиха наемите. В повечето квартали на София през 2013 г. се наблюдава ръст на наемите при гарсониери, дву- и тристайни апартаменти.
Спад е регистриран в райони като Бояна (причината е основно завишени нива), “Надежда” (оставане на пазара главно на имоти в лошо състояние), “Павлово”, “Гевгелийски” и други.
В някои квартали не се наблюдаваше промяна. Това са основно райони, разположени в съседство до центъра или с добра транспортна връзка до него като например “Стрелбище”, “Бъкстон”, “Белите брези”, “Красно село”, “Манастирски ливади”. В посочените квартали месечният наем се движи в диапазона между 200-250 евро на месец. Отклонението между началото и края на годината не е повече от 1%.
Над 10% поскъпна наемането на жилища в центъра на София и елитните квартали. Ако в началото на годината е можело да се наеме апартамент в централната част на столицата средно срещу 251 евро на месец, то сега сумата е нараснала на 278 евро.
В района на Докторски паметник корекцията е от 327 евро на месец на 364 евро, или с 11%. В “Борово”, “Витоша”, Медицинска академия и “Хиподрума” поскъпването е с 12%. Най-силно увеличение на наемните нива през годината в столицата се наблюдава в квартал “Изток”. Там средно наемите са се увеличили от 270 на 313 евро на месец, или с 15%.
Съществена причина за ръста на наемите имат и изискванията на клиентите. През последните години се търсят ремонтирани или ново строителство апартаменти, които да са задължително обзаведени.
Също така на пазара много трудно се котират апартаменти с централно отопление, поради високите сметки за парно. Много по-бързо успяват да бъдат отдадени под наем имоти, които се отопляват на газ или с климатици, коментират специалисти.