Дубай, Китай и Хонг Конг са страните с най-висок годишен скок на имотите, показва Knight Frank Global House Price Index, който следи стойностите на жилищните имоти в 53 страни по света. В тези държави стойностите на имотите са се повишили с 28,5%, 21,6% и 16,1% съответно.
Други страни с тепърва развиващи се пазари, особено Тайван, Индонезия, Турция и Бразилия, също отбелязват ръст в цената на имотите, като добавят по 15,4%, 13,5%, 12,5% и 11.9% към индекса си за трите месеца до м.септември. В Ирландия също се наблюдава впечатляващ отскок с 4% средно през тримесечния период до м.семтември.
Според Кейт Евърет – Алън, ръководител на международната жилищни проучвания, по време на глобалната финансова криза азиатските жилищни пазари до голяма степен компенсират слабостите на Европа и Съединените щати. И, въпреки позатихването на кризата за имотните пазари във Великобритания и САЩ, цените на жилищните имоти на много ключови азиатски пазари все още отчитат двоен годишен ръст, а индексът на цените остава неспокоен.
Според нея, все още има 17 държави, където цените на жилищата са намалели през годината до м.септември. Всички, с изключение на три, се намират в Европа. Само Япония, Южна Корея и Нова Зеландия прекъсват господството на Европа в този списък.
Като цяло цените на жилищата в световен мащаб са нарастнали средно с 1.5 % през третото тримесечие, показва индексът. Според експертите той се е покачил с 4,6% през 12-те месеца до края на септември, спрямо нивото си от преди кризата и сега той е с 4% над последния си пик през второто тримесечие на 2008г. и с 12,7% над кризисния спад през второто тримесечие на 2009г.
Годишният им ръст от 4.6 % подсказва, че жилищните пазари по света набират скорост. Над 69% от изследваните страни регистрират положителен ръст на цените през годината до септември, като само две години по-рано цифрата е била по-близо до 55%, коментира Евърет – Алън.
Тя отбеляза още, че рисковете за жилищните пазари по света са многобройни. От геополитическо значение, забавянето на темповете на растеж в ключови развиващи се пазари крие рискове, но може би най-важно за момента е ограничаването на политическото влияние върху тях посредством Федералния резерв на САЩ.
Антоанета Сотирова