България е страната с най-евтини жилища в ЕС. Според сравнителен анализ, средната цена на квадратен метър на жилищата в столиците на европейските държави, България е на последно място по цени със 740 евро на квадратен метър, показват данни на брокерска агенция, цитирани от БТА.
В Австрия цената на квадратен метър в хубавите столични квартали е средно 4800 евро, в Чехия – 1450 евро, във Франция – 8240 евро, в Германия – 2500 евро, в Холандия – 3000 евро, в Португалия – 1200 евро, в Швеция – 3600 евро, в Швейцария – 9900 евро. Единствено в Турция цените са по-ниски, отколкото у нас – 500 евро на квадратен метър.
Страната ни обаче е сред четирите държави в Европа, които отчитат ръст на продажбите през миналата година. Най-много са били продажбите на двустайните апартаменти. Нараства и интересът към жилищата ново строителство, където ръстът на цените е около 7%.
Анализите сочат, че в България, за да бъде продаден имот, са необходими средно 120 дни. Това ни нарежда в средата на класацията в страните от ЕС по този показател. Най-бързо се продава имот в Швеция – за 65 дни, а най-бавно – в Португалия, където за осъществяване на сделките са необходими 395 дни. Очакванията са през тази година, за да бъде продаден имот, да са нужни под 100 дни.
Според брокерите затруднената продажба идва от липса на кредитиране, както е в Португалия или заради ограничение в процента на покритие на цената на имота, както е в Холандия, където клиентите трябва да платят минимум 20% от сумата.
За пазара в България, цените на имотите и земеделската земя ще се увеличават, прогнозират брокери. Очаква се интересът към покупката на жилища да се засили, а имотите да поскъпнат с около 5% до края на годината. Повишението ще е най-осезаемо в центровете на големите градове. Очакванията са да продължат да растат цените на жилищата ново строителство, защото в момента строежът на нови блокове е намалял.
Според брокерите затруднената продажба идва от липса на кредитиране, както е в Португалия или заради ограничение в процента на покритие на цената на имота, както е в Холандия, където клиентите трябва да платят минимум 20% от сумата.