Критериите, по които ще бъдат изработени технически паспорти на сградите, трябва да бъдат готови до края на октомври. Това съобщи пред БНР Емил Тодоров от Българската асоциация на архитектите и инженерите-консултанти, (БАИИК).
Технически паспорт документ, който трябва да получи всяка сграда с повече от 5 етажа. За изготвянето има плащат собствениците на сградата. “Цените варират в зависимост от това: сградата кога е построена, има ли документация, може ли да се намери документация, необходимо ли е да се направи архитектурно-конструктивно заснемане. Зависи доколко тя е голяма”, каза Тодоров.
По думите му на едно семейство ще се падат да плати 100 – 160 лв. Изчисленията са правени на база средна жилищна площ от 50-80 кв.м. В случай че липсват строителни книжа и нужната документация за сградата и трябва да се направи архитектурно-конструктивно заснемане и обследване, ще трябва да се пратят още между 4 и 6 лв. за кв. метър. Това са допълнително още между 250 и 400 лв.
Директорът на Дирекция “Технически правила и норми” в строителното министерство Виолета Ангелиева припомни сроковете за изготвяне на паспортите. “Тази година изтича например срокът за изготвяне на техническите паспорти за сградите, които са държавна и общинска собственост. До края на 2012-а фактически изтича и срокът за третата категория. Това са сградите по-големи от 5-6 етажа”, каза Ангелиева.
В Закона за устройство на територията се предвижда да се правят технически паспорти на сградите. Това ще бъде личния документ на сградата.
Техническият паспорт се състои от три части.
В първата се описват основните характеристики на строежа: вид, категория, адрес, година на построяване, собственост, и т.н.
Във втората част се посочват обемно планировъчните и функционалните показатели на сградите: застроена площ, височина, етажи.
Във третата част се нанасят техническите характеристики: вид на строителната система, сеизмична устойчивост, осветеност, пожароустойчивост, и др.
След всяко надстрояване, пристрояване, възстановяване, преустройство, обновяване, реконструкция или основен ремонт на съществуващ обект, за които се иска разрешение, трябва да се направи паспорт или да се нанесат данните върху съществуващия.
Техническият паспорт се съствя в три екземпляра – за собственика на обекта, за институцията, която е издала разрешението за строеж (общината или дирекцията “Архитектура и градоустройство”) и за Агенцията по кадастъра, където паспортът получава регистрационен номер, по който може да бъде направена справка за недвижимите имоти при наличие на кадастрална карта.
Техническият паспорт е необходим за всички сгради. Той защитава собственика на имота от недобросъвестност и злоупотреби с документацията на обекта.