Активността на пазара на индустриални и логистични площи остава преди всичко ограничена до покупките на парцели и строителство за конкретни наематели. Производството на автомобилни детайли, електрооборудване и електроника и логистиката са основните източници на търсене. Липсата на ново предлагане сложи спирачка пред обема на сделките.
„При положение че нови проекти и свободни площи няма, единственият изход за настоящите наематели е да останат на настоящите си местоположения. Новите или трябва да придобиват земя за строителство, или да намерят предприемач, готов да построи сграда по изискванията им, с гаранции за срока и качеството. Това не е лесна задача, поради което строителството и усвояването на нови площи се забавя“, коментира Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи и парцели“ във Forton на пресконференция вчера.
„Намираме се в класически параграф 22. Без наематели няма строителство, а без строителство няма наематели.“
Макар че наемите за първокачествени площи в София се запазиха на ниво 3.50 евро на кв.м месечно във второто тримесечие, при проекти с високо качество на топ местоположения като летището наемодателите вече търсят нива от €4 евро. „Предвид липсата на площи и натрупващото се търсене, има основание да очакваме по-високи нива до края на годината“, коментира още Владимир Гюрджиев.