Устойчивите и енергоефективни сгради ще предлагат все повече перспективи, по добра възвръщаемост имат финансов смисъл, смятат инвеститорите в имоти. Точно заради това тенденциите са енергийно ефективните сгради да заемат все по-голям дял от портфейлите на професионалните инвеститори в Европа в средносрочен план, показва проучване на Union Investment.
То е направено сред 185 ръководители на компании за имоти в Германия, Франция и Великобритания, а резултатите му показват тенденцията на инвеститорите към развитието на нови зелени сгради, и реновирането на съществуващи сгради с фокус върху енергийната ефективност.
Проучването показва, че 64% от компаниите са включили в своята инвестиционна стратегия фактор„устойчивост”. Въпреки сътресенията на пазара на имоти поради финансовата криза инвестиционният интерес към „зелените” сгради в Европа расте, като общо 62% от интервюираните заявяват, че планират да инвестират значително повече в зелени сгради в бъдеще. Това е особено характерно за френските инвеститори.
55% от всички участници смятат да инвестират в развитието на нови зелени сгради през следващите 12 месеца, а 52% планират да реновират съществуващи сгради в своето портфолио като заложат и на зелени характеристики. Половината от запитаните заявяват, че това ще стане част от корпоративната политика на компанията им.
„В сравнение с предишното проучване сега инвеститорите са много по-осведомени за икономическите възможности, свързани с усточйвото строителство“, казва д-р Райнхард Кутчър, председател на борда на директорите на Union Investment Real Estate GmbH. Общо 54% от участниците в анкетата смятат от този тип сгради печелят както потребителите, така и инвеститорите печелят.
Според проучването показва, че по отношение на предлагането също се наблюдава позитивна тенденция. Общо 40% от инвеститорите са на мнение, че в тяхната страна вече се оформя пазар за зелените сгради, в сравнение с едва 26% миналата година.
От страна на потребителите, едва 33% от инвеститорите смятат, че на пазара има по-мащабно търсене за този вид сгради, като този дял се дължи главно на френските инвеститори, при които той е 45%. Във Франция проучването отчита изключително силен фокус върху бизнес аспекта на устойчивост. Също така потенциалът за оформяне на зелените сгради като отделен клас активи във Франция е значително по-висок в сравнение с останалите пазари.