Притежавате красив дом, но желаете да предприемете някои ремонти и подобрения? Бихте искали да я ремоделирате или обзаведете по последна мода? Тогава вие се нуждаете от ипотечен кредит за ремонт и обзавеждане. Този кредитен продукт е целеви и поради голямата конкуренция на кредитния пазар у нас в наши дни могат да се срещнат изключително атрактивни предложения.
Потребителските ипотечни кредити за ремонти, подобрения, реконструкция и обзавеждане, имат някои характеристики, които ще се разгледат в тази публикация.
Тези кредитни продукти се предлагат от банковите и небанкови кредитни дружества, на базата на количествено-стойностна сметка за строителство и ремонти или индивидуално предложение, направено от строителната (предприемаческа) фирма.
Част от банковите дружества имат условие за финансови вноски, за да осъществяват мониторинг на използването на средствата. Друго нещо, от което някои банки се интересуват са снимки и разходо-предавателни документи, които да докажат провеждането на ремонтните дейности и обзавеждането.
Тези заеми се обезпечават чрез недвижим имот, върху който банката учредява ипотека. Собственик може да бъде клиента или негов близък или роднина (трета страна).
Максималният размер, който може да се получи с подобен вид кредит зависи от ремонтните дейности, които се покриват чрез тази финансова помощ. Сумата може да бъде на стойност между 60-100% от цената на осъществения ремонт или мебелировка.
Обикновено банката изпраща свой или кани външен лицензиран експерт, който прави
пазарна оценка на предоставената за ипотекиране недвижима собственост.
Заемодателите у нас имат различен регламент за обследване на потенциала на клиентите да погасяват подобен вид кредит. Те взимат предвид освен оставащия месечен доход на семейството на кредитоискателя и възможностите за допълнителни приходи. Тези условия варират в определени граници при отделните кредитни доставчици.