Санирането на жилищата със средства от еврофондовете може да се окаже жертва на закона за обществените поръчки, пише в-к Сега. Проектите за енергийно обновяване на домовете ще минават през две процедури по ЗОП – за изработване на технически проект и за самото саниране, става ясно от публикуваните на сайта на регионалното министерство изисквания за кандидатстване по проекта. Това допълнително ще усложни изпълнението, което и в момента се спъва в сериозни трудности покрай постигането на съгласие и осигуряването на съфинансиране от собствениците.
За саниране на жилища има 50 млн. лв. от ОП “Регионално развитие”. Очаква се с тях да бъдат енергийно обновени 6000 жилища в 36 града. Собствениците на жилищна сгради са длъжни да осигурят 50% от разходите, като могат да кандидатстват за преференциален заем с лихва до 6.5% над основния лихвен процент на БНБ за 10 г. от Корпоративна търговска банка. Приемът на документи започна на 14 юли, като поредността на кандидатстването е от значение, защото проектите ще се одобряват до изчерпване на финансирането.
Процедурата по усвояване на тези пари обаче е доста тромава. Собствениците първо ще подават заявление за интерес и подкрепа, като на този етап не са длъжни да имат регистрирано сдружение. Заявлението може да се подаде и от етажната собственост, ако е подписано от минимум 67% от идеалните части. По него ще се проверява дали сградата отговаря на формалните изисквания и ще се определят общ индикативен бюджет и разпределение на сумите за отделните собственици. Право да кандидатстват имат само сгради, проектирани преди април 1999 г.
Регистрирането на сдружение на собствениците е задължително на втория етап – кандидатстването за фактическо финансиране. Всеки апартамент допълнително трябва да предостави по 500 лв. гаранция.
И изборът на фирма, която да изготви техническия и работния проект, и изборът на изпълнител на самото саниране ще минават през процедура по ЗОП. Не е ясно какви прагове ще се стигнат и какъв ще е видът на обществените поръчки. Експерти са изчислили, че обновяването на едно средностатистическо панелно жилище от около 70 кв.м ще излиза към 10 000 лв., 50% от които за сметка на собствениците.
Инвеститорският контрол на строително-монтажните работи ще се осъществява от представител на етажната собственост с нужните технически знания и умения. Не става ясно дали ще се търси такъв човек сред живеещите в блока, или ще се осигурява от проектния мениджър или от МРРБ. Ще има много работа и за нотариусите, тъй като при комплектуването на документите собствениците на всяко жилище трябва да упълномощят един от тях нотариално да ги представлява.