Да приемем, че се налага да се преместите на нова работа, която се намира далече от мястото, на което сте сега или просто търсите начин да скъсате със сегашния си начин на живот и да се преместите на много различно място. Имате възможност да инвестирате в имот там и вместо да плащате наем, предпочитате да купите.
Или пък работите много, печелите добре и търсите нов дома, но колкото и да ви се иска, нямате възможност за огледи и обикаляне на жилища.
Без значение в коя категория попадате, пред вас стои един основен проблем. Мога ли да си купя жилище онлайн? Да, покупката на имот със сигурност не е като това да си поръчате чифт дънки, обувки или дори и супер луксозен часовник. Това не е и като да си напазарувате мебели или техника онлайн и дори да имате претенции за възстановяване на ДДС за тях.
Това е много сериозна стъпка и изисква много сериозно обмисляне. В крайна сметка покупката на къща е сложен, често труден процес, да не говорим, че е една от най-големите покупки, които някога ще направите. Мисълта да купите къща онлайн, без никога да стъпвате в нея, докато не се нанесете, изглежда нелепа.
Но обществото се измести и адаптира към последиците от коронавируса, до голяма степен чрез дигитализацията, а това не подмина и пазара на недвижими имоти.
Ето какви са плюсовете и минусите от покупката на къща онлайн
Никога не е било толкова лесно или надеждно да купите къща онлайн, отколкото в момента. Има безкрайни начини да правите собствени проучвания в интернет от вкъщи, независимо дали разглеждате снимки и видеоклипове, или изследвате града/ квартала, в който искате да живеете.
Технологията може да замести личните срещи, да прегледате оценки, проверки и нотариални заверки. Днес разполагаме с богат набор от цифрови инструменти, а благодарение на цифровите комуникационни платформи, спокойно може да приключите сделка от комфорта на офиса или настоящия ви дом.
Разбира се, всичко това носи и известни рискове. Например няма как да усетите атмосферата в дома, да се докоснете до мебелите, да изпробвате уредите. Но тук идва ролята на подходящите експерти и професионалисти, които да ви водят през процеса и да им се доверите, че ще представляват на 100%.
Затова изборът на доверен агент, който да ви разбере, с когото да разговаряте и да усетите, че говорите на един език и изключително важно условие. Затова първият избор е да изберете вашия агент. Той познава пазара, знае състоянието на имота, знае местоположението и ще бъде ценен инструмент в процеса на закупуване на жилище. Освен това ще облекчи много проблеми, които могат да възникнат при търсене в интернет. Намирането на подходящия агент за недвижими имоти е задължително. Ефективният агент ще компенсира невъзможността да посетите имота и квартала, като предаде точно всички подробности и характеристики на дома за продажба.
Друг основен играч, от който се нуждаете в процеса на търсене на имот е ипотечен кредитор. Ако не разполагате с всички средства, това е от решаващо значение за успешното приключване на сделката.
След като наберете тези основни части от пъзела, останалите ще си дойдат на мястото. И да, можете да ги намерите и да работите с тях онлайн.
Едва сега идва моментът да се съсредоточите върху спецификата на това, в какъв тип дом и квартал искате да живеете.
Искате ли да сте близо до добро училище?
Искате ли много зелени площи?
Трябва ли да има комуникация с градски транспорт?
Искате ли екстри в сградата?
Бихте ли предпочели апартамент в сграда с много удобства, която е близо до вашия офис?
Предпочитате спокойствието и тишината или близостта до центъра?
Бихте ли предпочели да живеете в по-населен от семейства квартал или това е по-малко приоритет?
Това са само малка част от важните подробности, които вашият агент трябва да знае, преди да намери най-добрия квартал, който отговаря на вашите предпочитания.
Едно от основните предимства на виртуалните домашни обиколки е, че те са супер ефективни и намаляват времето, необходимо за пътуване до и от имота, за да го видите. Можете лесно да видите няколко имота за един ден от хола си. Вашият агент ще се нуждае от силна интернет връзка, подходящо осветление и високо качество на видеото, когато провежда виртуална обиколка за възможно най-добро представяне на дома.
Всичко останало е въпрос на време и доверие.