Въпреки удължаването на срока и някои козметични промени, инициирани преди година, Законът за етажната собственост не проработи в мащабите, с които беше предвидено. А неговите разпоредби касаят ежедневието на почти всеки българин, което е основният ми мотив да продължавам да търся начин регистрацията, а след това и санирането с европейски средства, да се случат през тази година. Това са част от мотивите, които излага депутатът Николай Пехливанов по спорния законопроект.
Той внесе в НС своите предложения за допълнения и изменения, които подкрепят и по негово мнение надграждат вече внесените от Министерски съвет промени.
Едно от предложенията, което депутатите не са обсъждали до момента е работата на професионалните домоуправители. Според Пехливанов чрез поправките ще се създаде възможност „юридическо лице, което професионално се занимава с поддръжка и управление на сгради”, да бъде избрано от Общото събрание за домоуправител и да носи всички предвидени за тази длъжност задължения, както и да упражнява съответните права. Действащият в момента закон казва, че управител на етажна собственост може да бъде собственик или ползвател, като юридическият термин за ползвател на практика търпи тълкувания и не е равностоен на наемател.
„Ползвали сме световната и европейска практика в областта, при която към ресорното министерство се създава регистър на всички лица, които отговарят на описаните в съответната наредба изисквания и желаят професионално да се занимават с управление на жилищни сгради. Този регистър от една страна легитимира професията, а от друга дава сигурност на обикновените хора че лицето, което ще изберат, за да ги представлява, е професионалист и дейността му подлежи на контрол.
Професионалните домоуправители ще решат проблемите на онези входове, в които никой не иска да се нагърби с тези много ангажименти, както и на затворените комплекси, при които управлението е задължително, но оставено в ръцете на инвеститорите, които от своя страна след продажбата нямат реален интерес да се занимават с проектите си”, обяснява депутатът.
Според него промените ще облекчат процедурите и ще помогне за ускоряване на процеса за саниране на сградния фонд. „Решението на този въпрос е в приемането на едно допълнение към текста, регулиращ създаването на сдруженията, в който ясно се казва, че сдружението се създава единствено и само за кандидатстване пред МРРБ за външно финансиране за саниране на сградата”, допълва депутатът.
Законопроектът за изменение и допълнение на Закона за етажната собственост, предложен от Пехливанов, ще влезе в Комисията по правни въпроси на парламента през тази или идната седмица и се очаква да бъде гледан заедно с текста на МС.