София ще продължава да расте и да се развива на север – в полите на Стара планина. През следващите 5-6 години в района трябва да се изградят пътища, а след това териториите да се застроят с еднофамилни къщи. Очаква се в околностите на града да бъдат вдигнати около 250 000 нови жилища. Това е част от концепцията за развитие на столицата до 2030 г, залегнала в Общия устройствен план на град. Той е одобрен от Столичния общински съвет и Министерския съвет в края на миналата година.
„Новите квартали на София ще се намират на югозапад, югоизток и северозапад. Най-много жилища се предвижда да бъдат построени в полите на Стара планина”, коментира пред в. „Монитор” арх. Яни Вълканов от общинското предприятие „Софпроект-ОГП”, архитектите от което са съавтори на концепцията.
Арх. Вълканов обяснява, че за да се развият тези територии, първо трябва да се изградят пътища и друга инфраструктура. В момента се подготвя план-график на развитието на околностите на града, който ще предопредели и появата на новите квартали.
„Според първоначалните ни сметки до 2015 г. за всички райони около столицата трябва да бъдат разработени и одобрени подробни устройствени планове. Така ще стане ясно къде ще има пътища, къщи, паркове, административни сгради и дори детски градини”, казва той. От страна на общината обаче все още нямат разчети колко ще струва цялостното планиране на териториите около града.
Oсновните транспортни връзки между централните части и крайградските райони,
според архитектите трябва да са готови до 5-6 години.Сред тях са магистралите „Люлин”, „Калотина”, Северната скоростна тангента, както и продължението на „Хемус” до Горни и Долни Богров.
„Очакваме до 2020 г. да бъдат изградени повечето шосета в околностите на столицата. Това е предпоставката да привлечем инвеститорски интерес – хората да започнат да купуват терени и да строят”, обясни още арх. Вълканов.
Според Общия устройствен план териториите на югозапад, югоизток и северозапад са предимно жилищни зони, като са предвидени за ниско строителство. Очаква се там да бъдат изграждани еднофамилни къщи.
„Идеята е в полите на Стара планина да има ниско строителство – къщи и вили. Районът обаче няма да се превърне в кварталите от подвитошката яка, а жилищата в новите квартали на север ще са достъпни и за не чак толкова богати хора”, коментира Яни Вълканов. По плановете на архитектите в новите райони трябва да се запази природата, да има повече зелени площи и кътове за отдих.
Какво предвижда планът за…
Зоните за производство
зад Централната гара, в района на Захарна фабрика и в “Хладилника” ще се застрояват с офиси и жилищни сгради. В същото време в покрайнините на града ще се оформят нови производствени и складови зони.
Нови зони ще се обособяват около основните транспортни връзки с магистралите. Очаква се зоната около гарата да започне да се застроява със сгради средна височина през следващите години. Според плана територията наоколо е смесена зона и там може да се появят сгради с жилища, офиси и магазини.
Казичене
Въпреки протестите на жителите на Казичене срещу строителството на гробищен парк там, Столичният общински съвет не отмени решението си за изграждането му. Според общия устройствен план на София той трябва да бъде на терен от близо 800 дка. Според кмета на София Йорданка Фандъкова на живущите ще бъде осигурена здавословна среда, а намеренията на общината са в района, където ще се изгражда гробищният парк, първо да се построи съпътстващата инфраструктура.
Полите на Витоша
Строителството тук ще бъде ограничено, а в ОУП влизат транспортна и канализационна инфраструктура.
За Бояна и Драгалевци също предстоят да бъдат изготвени подробно устройствени планове, а до 2015 г. трябва да има изградена канализация и асфалтирани улици.
Централните райони
залагат на по-малко ново строителство. За сметка на това там се предвиждат повече територии за зелени площи.