И през 2011 г. наемането на офис ще остане предпочитан вариант пред закупуването на собствен, коментират очакванията си за следващата година експертите от консултантската компания Forton.
В момента в процес на строителство на различен етап са около 430 хил. кв.м офис площи, от които през 2011 година е планирано да бъдат завършени 187 хил. кв.м.
От Forton очакват някои от проектите да забавят излизането си на пазара поради липсата на достатъчно наематели, което би могло да намали обема на нови площи през 2011 година до 150 хил. кв.м. В това число влизат няколко от по-значимите и качествени офис проекта в София. Те се отличават с по-добри технически характеристики и ще засилят конкуренцията на пазара. Поради това натискът върху наемните нива ще остане.
Що се отнася до наемните нива, за първокласни офис площи в центъра на София се очаква да бъдат в диапазона 11-12 евро/кв.м./месец, докато за основни булеварди клас А офиси ще се отдават за около 10 евро/кв.м. експертите очакват стабилизация на нивата при клас А офисите, респективно намаление по- нискокачествените клас В и С, но там спадът ще бъде овладян.
Интересът към наемане на офиси в новите сгради е вече видим и очакваме той да бъде още по-голям през следващата година, тъй като новите проекти предлагат повече удобства и по-високо качество при сравними наемни нива.
От гледна точка на наемателите периодът е изключително подходящ за преместване в нов, престижен и изгоден офис. В тази връзка може да очакваме около 20% ръст в нивата на усвояване на нови офис площи спрямо стойностите от 2010 г.