post

Средният срок за продажба на жилище у нас е 91 дни, което е с 30 дни по-малко спрямо 2013 г., сочат изчисления на „ЕРА-България”. За сравнение – в Швеция са най-бързите сделки в сегмента, като те се сключват средно за 50 дни, във Франция и Германия срокът е около 99 дни. В Европа най-дълго за около 9 месеца се намира клиент в Португалия. На второ място по проточване на времето на сделката е Швейцария, където то трае средно 221 дни.

През 2014 г. средната цена на апартамент в София е 49 400 евро, или с 1400 повече от предходната година. На квадратен метър на жилищата в Бургас се е повишила с 2% въпреки отлива от закупуването на ваканционни имоти. Във Варна се наблюдава спад от 1%. Средната продажна цена в България е 29 000 евро – най-ниската сред 11-те европейски страни, включени в анализа на ЕРА. В съседна Турция тя е 62 000 евро. В Германия средната цена на жилищата е 180 500 евро, а във Франция – 205 926.

В Швейцария се запазва тенденцията с най-скъпи жилища – 615 000 евро.  Лидер е Берн с 1,6 млн. евро. Всички останали столици, описани в статистиката на EРА, са под половин милион евро. Втора е шведската столица Стокхолм с 467 504 евро. В Прага средната цена е 131 900 евро, а в столицата на Белгия и Европа Брюксел тя е почти 271 400 евро. Във Виена средната цена е 295 000 евро, в Париж – 375 806 евро, а в Берлин – 214 050 евро.

Жилищата ни са най-евтини, но в замяна на това по лихви за ипотечните кредити сме в челните редици. Средното им ниво у нас е 7,5%, докато в Германия с 1,2% то е над 6 пъти по-изгодно. В съседна Турция лихвата е 1,1%, в Германия – 1,2%. В богата Швейцария нивото е 1,6%, а в не по-бедната Швеция – 1,9%. Най-близо до нашата цена на ипотеките е Португалия с 4%. В Чехия жилищните кредити са със средна лихва от 2,5%, което е исторически минимум и е в основата на ръста в броя на сделките в бившата соцстрана. Във Франция жилищните заеми са с лихва около 2,6%, пише “Монитор”.

Според данните на агенцията България е сред 6-те страни, отчели през миналата година спад на сделките с жилища, като у нас той е 3,1% на годишна  база. В София обаче има ръст от 7%. Най-голямо понижение на покупко-продажбите от 6,6% има в Турция. За 2014 г. там са сключени над 1,1 млн. имотни сделки. Всяка година в югоизточната ни съседка се купуват по над 600 хил. нови жилища и там вече се въвеждат законови улеснения, за да се задоволи това търсене.

Лидер по ръст на броя на сделките от 5,7% е Португалия. Според шефа на „ЕРА-България” Антон Андонов това се дължи на държавните стимули за сектора на недвижимите имоти, което е накарало много пенсионери от богати европейски страни да купуват жилища в иберийската държава. Отделно са въведени преференции за инвестиции над 500 000 евро за граждани извън ЕС. Втора по нарастване на броя сделки е Холандия с 5,3 на сто. Трета е Австрия с 5,3%, където ръстът се дължи на притока на емигранти.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *