Пазарът на търговски площи остава един от най-динамично развиващите се сектори през 2010 година, показва доклад на компанията GVA Sollers Solutions.
Въпреки факта, че през тази година на територията на страната са въведени в експлоатация два пъти повече търговски площи в модерни шопинг центрове спрямо 2009 година, България остава с най-нисък коефициент на модерна търговска площ на 1 000 души население и с едно от най-ниските нива на покупателна способност в Европа.
Към края на 2010 година показателят “търговски площи в молове на 1000 души население” средно за страната достига до 105 кв.м. За сравнение, същият показател в края на 2008 е 25 кв.м, към края на 2009 – 32 кв.м на 1000 души, като този показател варира силно за отделните градове. Tази цифра обаче е все още значително под средното ниво за Европа, където стойността му е около 200 кв.м на 1000 души население.
Откриването на новите търговски центрове доведе до отлив на част от наемателите на главните търговски улици. Като причина за това експертите определят значително намалените обороти в търговията на нехранителните стоки в сегмента, както и липсата на достатъчно големи площи (над 150кв.м), каквито търсят големите и утвърдени брандове.
Положителна развръзка
Отиващата си 2010 година се оказа благоприятна за големите търговски вериги, попадащи в категорията дискаунт. Тази сравнително нов за нашата страна формат се наложи бързо, като в момента на територията на страната обекти имат Пени маркет, Плюс, Карфур, Кауфланд и Лидл.
Своята експанзия продължават и други участници на пазара. Фокусът пада както върху по-големите градове, така и върху по-малките. На територията на цялата страна Билла има вече над 74 магазина, Техномаркет – 64, Технополис – 25, Кауфланд – 34.
Мол по време на криза
Само през тази година отвориха врати едни от най-големите търговски центрове в страната, в резултат на което общата площ на функциониращите такива нарастна до над 500 000 хил. кв.м (в края на 2009 е 233 460 кв.м). В експлоатация бяха въведени – The Mall (66 000 кв.м), Serdika Center (53 000 кв.м), Grand Mall Варна (52 000 кв.м), Galeria Пловдив (45 000 кв.м), Galeria Стара Загора (26 000 кв.м), Varna Towers (23 000 кв.м), Мол Габрово (10 000 кв.м).
Към момента, в големите областни градове в процес на изграждане са над 255 000 кв.м търговски площи в шопинг центрове. Съгласно инвеститорските намерения, около 25% от тях ще бъдат завършени и въведени в експлоатация през 2011 година.
Остава голям броят на проектите, които са спрени или замразени на различен етап на строителство. Основна причина за това са липсата на финансиране, ниската покупателна способност на населението, голямата конкуренция в сегмента.